Chuyên Viên Phân Tích Tài Chính Dự Án Đầu Tư

Chuyên viên phân tích tài chính dự án đầu tư (Project Investment Analyst) là vị trí chịu trách nhiệm chính trong việc nghiên cứu, xây dựng hoặc thẩm định mô hình tài chính, dự báo dòng tiền và đánh giá tính khả thi của các dự án đầu tư để tham mưu cho Ban lãnh đạo đưa ra quyết định đầu tư.

1. Nhiệm vụ và Trách nhiệm chính

a) Nghiên cứu thị trường và Thu thập dữ liệu

• Chủ trì thu thập dữ liệu về các dự án đầu tư tiềm năng (Bất động sản, Khu công nghiệp, Năng lượng tái tạo, Kho cảng logistics, Nông nghiệp, Sản xuất hóa chất,...).

• Nghiên cứu xu hướng thị trường, đối thủ cạnh tranh, các chính sách pháp lý, thuế và kinh tế vĩ mô ảnh hưởng trực tiếp đến dự án.

b) Xây dựng mô hình tài chính & Thẩm định hiệu quả dự án

• Thiết lập mô hình tài chính (Financial Modeling) trên Excel để giả định các kịch bản doanh thu, chi phí vận hành (OPEX), chi phí đầu tư ban đầu (CAPEX) và dòng tiền của dự án.

• Tính toán và phân tích các chỉ số hiệu quả tài chính cốt lõi: NPV (Giá trị hiện tại ròng), IRR (Tỷ suất hoàn vốn nội bộ), Payback Period (Thời gian hoàn vốn), ROI (Tỷ suất lợi nhuận trên đầu tư), WACC (Chi phí vốn bình quân gia quyền).

• Thực hiện phân tích độ nhạy (Sensitivity Analysis) và phân tích kịch bản (Scenario Analysis) để đánh giá dự án biến động ra sao khi các yếu tố đầu vào thay đổi (chi phí về đất đai, giá nguyên vật liệu, nhân công, tiến độ thực hiện, lãi suất vay…).

c) Quản trị rủi ro & Kiểm soát chi phí

• Nhận diện, phân tích và định lượng các rủi ro tài chính, pháp lý hoặc vận hành có thể làm suy giảm hiệu quả đầu tư.

• Đề xuất các biện pháp phòng ngừa rủi ro và tối ưu hóa cấu trúc vốn (tỷ lệ Vốn chủ sở hữu / Vốn vay ngân hàng).

• Phối hợp kiểm soát dự toán chi phí, tổng mức đầu tư và theo dõi tiến độ giải ngân của dự án.

d) Lập báo cáo & Gọi vốn

• Soạn thảo Báo cáo nghiên cứu khả thi (Feasibility Study), Biên bản ghi nhớ đầu tư và Tờ trình phê duyệt dự án gửi Ban Phát triển Dự án / Ban giám đốc.

• Chuẩn bị hồ sơ năng lực tài chính của dự án để phục vụ công tác gọi vốn, làm việc với các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nhằm thu xếp nguồn vốn vay.

• Giờ làm việc: 08:00 - 17:30 • Cấp bậc: Nhân viên (executive)