Yêu cầu công việc
- Tốt nghiệp Đại học trở lên (ưu tiên chuyên ngành Luật, Quản lý đất đai, Địa chính, Xây dựng, Quy hoạch hoặc ngành liên quan; ưu tiên ứng viên đã làm việc tại văn phòng luật chuyên về đất đai).
- Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trực tiếp triển khai GPMB, pháp lý đất đai hoặc phát triển dự án. Kinh nghiệm làm việc tại chủ đầu tư bất động sản quy mô lớn là điểm cộng.
- Có kinh nghiệm thực tế làm việc tại hiện trường, trực tiếp tham gia đo đạc, kiểm đếm, áp giá bồi thường và đối thoại vận động hộ dân.
- Có kinh nghiệm làm việc với các cơ quan chính quyền địa phương (UBND cấp xã, huyện, Trung tâm Phát triển quỹ đất...).
- Hiểu biết sâu sắc về pháp luật đất đai (Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn), quy định về bồi thường – hỗ trợ – tái định cư và quy trình GPMB của Nhà nước.
- Có kiến thức tốt về hồ sơ địa chính, trích lục bản đồ, trích đo thửa đất và hồ sơ nguồn gốc đất đai.
- Khả năng đàm phán, vận động, thuyết phục tốt với người dân và khéo léo, chuẩn mực trong làm việc với chính quyền địa phương.
- Khả năng lập kế hoạch, theo dõi sát tiến độ công việc, tổng hợp báo cáo rõ ràng và quản lý hồ sơ lưu trữ chặt chẽ.
- Bắt buộc sử dụng thành thạo tin học văn phòng, đặc biệt Word, Excel và PowerPoint; có khả năng đọc, kiểm tra và đối chiếu bản vẽ quy hoạch, bản đồ địa chính, trích đo và trích lục thửa đất. Ưu tiên biết sử dụng AutoCAD, MicroStation hoặc phần mềm hỗ trợ GPMB.
- Nhanh nhạy, kiên trì, ứng xử linh hoạt trước các mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh tại hiện trường.
- Trung thực, liêm chính, có đạo đức nghề nghiệp và tinh thần trách nhiệm rất cao.
- Chủ động, có khả năng làm việc độc lập cũng như phối hợp tổ đội tốt.
- Chịu được áp lực công việc cao tại hiện trường, sẵn sàng đi công tác và gắn bó tại địa bàn dự án.
Công việc cụ thể là gì?
• Trực tiếp chịu trách nhiệm triển khai, điều phối và hoàn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng (GPMB) tại các dự án khu vực miền Bắc; bảo đảm mặt bằng sạch được bàn giao đúng kế hoạch, đúng ngân sách và đúng quy định pháp luật.
• Là đầu mối phối hợp giữa Tập đoàn, cơ quan nhà nước, chính quyền địa phương, đơn vị tư vấn, nhà thầu và người dân trong suốt quá trình GPMB. Trực tiếp xử lý hồ sơ, làm việc tại hiện trường, vận động các hộ dân và tham mưu giải pháp tháo gỡ vướng mắc về đất đai.
• Lập kế hoạch và trực tiếp triển khai công tác GPMB cho các dự án được phân công tại khu vực miền Bắc; theo dõi tiến độ theo từng địa bàn, mốc bàn giao và nhóm hồ sơ.
• Phối hợp với Hội đồng GPMB, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Ban Quản lý dự án, cơ quan chuyên môn và UBND các cấp để đo đạc, trích đo, trích lục, kiểm đếm đất đai, nhà cửa, công trình, cây cối, hoa màu và các tài sản bị ảnh hưởng.
• Thu thập, kiểm tra và đối chiếu hồ sơ địa chính; xác minh nguồn gốc, hiện trạng và quá trình sử dụng đất; tham gia lập, rà soát phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.
• Trực tiếp tiếp xúc, đối thoại, tuyên truyền chính sách và vận động các hộ dân ký biên bản kiểm đếm, thống nhất phương án, nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng đúng kế hoạch.
• Tiếp nhận mặt bằng; phối hợp cắm mốc ranh giới, bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công; kiểm tra và bảo vệ phần diện tích đã thu hồi, kịp thời phát hiện và xử lý tình trạng lấn chiếm, tái lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép.
• Soạn thảo, rà soát, hoàn thiện và lưu trữ hồ sơ pháp lý đất đai, hồ sơ GPMB, hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính liên quan.
• Kiểm tra chi phí GPMB; phối hợp với Ban Đầu tư, Pháp chế, Kế toán - Tài chính và Khối Thi công để kiểm soát ngân sách, giải ngân, tiến độ và rủi ro pháp lý.
• Tiếp nhận, xử lý hoặc tham mưu xử lý khiếu nại, tranh chấp và các vướng mắc phát sinh; lập báo cáo ngày, tuần, tháng hoặc báo cáo đột xuất, đề xuất giải pháp và xin ý kiến chỉ đạo khi cần.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng GPMB, Trưởng ban GPMB và Ban Lãnh đạo.
• Ngày làm việc:
• Giờ làm việc:
• Cấp bậc:
• Loại công việc:
