Quản lý Kỹ thuật (Hạ tầng, Kết cấu & Cơ điện - PCCC) – Phòng Thiết kế (Dự Án Sân Golf Kết Hợp BĐS Nghỉ Dưỡng Cao cấp)

1. MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Chịu trách nhiệm điều phối và quản lý tổng thể công tác thiết kế kỹ thuật các bộ môn Hạ tầng, Kết cấu và Cơ điện – Phòng cháy chữa cháy (MEPF) từ giai đoạn ý tưởng đến hồ sơ hoàn công. Bảo đảm giải pháp thiết kế đồng bộ, an toàn, khả thi, phù hợp yêu cầu pháp lý, tiến độ, ngân sách, tiêu chuẩn chất lượng dự án và yêu cầu vận hành.

2. NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CHÍNH

Quản lý thiết kế và tiến độ

• Xây dựng/kiểm soát nhiệm vụ thiết kế, tiêu chí kỹ thuật, cơ sở thiết kế và yêu cầu đầu ra cho các bộ môn phụ trách.

• Tổ chức rà soát, tổng hợp ý kiến và trình phê duyệt hồ sơ thiết kế qua các giai đoạn; theo dõi việc xử lý, đóng các ý kiến thiết kế.

• Theo dõi tiến độ bàn giao hồ sơ theo kế hoạch tổng thể, nhận diện rủi ro và đề xuất biện pháp khắc phục.

Quản lý chuyên môn Hạ tầng – Kết cấu – MEPF

• Hạ tầng: kiểm soát san nền, giao thông, thoát nước mưa/nước thải, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông, hạ tầng sân golf/cảnh quan và phương án đấu nối.

• Kết cấu: kiểm soát dữ liệu khảo sát địa chất, giải pháp nền móng, kết cấu công trình, an toàn chịu lực, chống thấm và phối hợp với kiến trúc – MEPF.

• MEPF: quản lý thiết kế điện, điện nhẹ/BMS (Hệ thống quản lý và điều khiển tòa nhà), HVAC (Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí), cấp thoát nước, nước nóng, khí đốt (nếu có), PCCC, hệ thống hồ bơi/spa và các hệ thống kỹ thuật liên quan.

• Rà soát hiệu suất năng lượng, khả năng bảo trì, chi phí vòng đời, thông số thiết bị và danh mục vật tư/thiết bị phù hợp yêu cầu dự án.

Phối hợp liên bộ môn và quản lý BIM

• Chủ trì phối hợp kỹ thuật với các bộ phận Quy hoạch, Kiến trúc, Nội thất, Cảnh quan, Sân golf và đơn vị vận hành; xử lý các điểm giao diện thiết kế.

• Kiểm soát xung đột thiết kế, phối hợp mô hình BIM, tuyến kỹ thuật, không gian trần, phòng/trục kỹ thuật và các điều kiện thi công trước khi phát hành hồ sơ.

• Triển khai quy trình quản lý dữ liệu/hồ sơ thiết kế và phối hợp BIM theo quy định áp dụng của dự án.

Pháp lý, chi phí và lựa chọn nhà thầu

• Phối hợp chuẩn bị, rà soát hồ sơ kỹ thuật phục vụ thẩm tra, thẩm định thiết kế, thủ tục PCCC và thỏa thuận đấu nối hạ tầng theo phân công.

• Phối hợp bộ phận QS kiểm soát ngân sách, đề xuất tối ưu giá trị (VE) nhưng không làm giảm tiêu chuẩn chất lượng và vận hành.

• Rà soát chỉ dẫn kỹ thuật, khối lượng kỹ thuật; tham gia đánh giá hồ sơ dự thầu, làm rõ giải pháp và thông số kỹ thuật.

Hỗ trợ thi công, nghiệm thu và quản lý nhân sự

• Phối hợp xử lý yêu cầu làm rõ thiết kế (RFI), rà soát bản vẽ thi công chi tiết, vật tư/thiết bị trình duyệt và thay đổi thiết kế theo phạm vi được giao.

• Tham gia kiểm tra, chạy thử, nghiệm thu hệ thống kỹ thuật, rà soát hồ sơ hoàn công và tài liệu vận hành – bảo trì.

• Phân công, hướng dẫn, đánh giá hiệu quả làm việc của các kỹ sư phụ trách; quản lý chất lượng, tiến độ và hiệu quả phối hợp của tư vấn thiết kế.

• Báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tiến độ, chất lượng, rủi ro và các vấn đề cần cấp có thẩm quyền quyết định.

3. QUYỀN HẠN VÀ PHỐI HỢP

• Tổ chức kiểm tra, yêu cầu chỉnh sửa và xác nhận ý kiến chuyên môn đối với hồ sơ thuộc phạm vi quản lý; trình cấp có thẩm quyền phê duyệt/phát hành theo quy trình dự án.

• Chỉ đạo, điều phối tư vấn thiết kế trong phạm vi hợp đồng và thẩm quyền được giao; đề xuất thay đổi kỹ thuật, ngân sách hoặc tiến độ khi cần.

• Đề xuất lựa chọn vật tư/thiết bị tương đương, đánh giá kỹ thuật nhà thầu; tham gia đánh giá, tuyển dụng và phát triển nhân sự thuộc bộ phận.

• Phối hợp thường xuyên với Quy hoạch, Kiến trúc, Nội thất, QS, Đấu thầu, Quản lý Dự án, nhà thầu, đơn vị vận hành và các cơ quan/đơn vị có liên quan.

• Ngày làm việc: T2 - T6 • Giờ làm việc: 09:00 - 18:00 • Cấp bậc: Quản lý • Loại công việc: Toàn thời gian