Tuyển Gấp - Giám Đốc Kinh Doanh Sàn Thương Mại (Leasing)

Lương không công khai

Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Có làm T7

Hạn chót 26/09/2026

Đăng 1 tháng trước

Yêu cầu công việc

- Đại học trở lên, ưu tiên chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Kinh tế, Marketing, Thương mại, Bất động sản/Quản lý Bất động sản hoặc các chuyên ngành liên quan. - Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Commercial Real Estate, Retail Leasing, Shopping Mall, Property Development hoặc lĩnh vực tương đương. - Ưu tiên ứng viên từng giữ vị trí Leasing Director / Head of Leasing / Commercial Director / Retail Development Director. - Có kinh nghiệm tham gia dự án từ giai đoạn quy hoạch, concept, thiết kế TTTM đến khai thác vận hành. - Có track record thực tế trong việc thu hút và ký hợp đồng với các thương hiệu lớn. - Am hiểu sâu về thị trường bán lẻ, hành vi người tiêu dùng, xu hướng mở rộng của các thương hiệu trong nước và quốc tế. - Sở hữu mạng lưới quan hệ thực chất với các thương hiệu/nhãn hàng, đặc biệt là các đầu mối có quyền quyết định về mở rộng hệ thống và thuê mặt bằng. - Có khả năng chứng minh network và track record thông qua các dự án/brand đã từng trực tiếp tiếp cận, đàm phán hoặc ký kết. - Ưu tiên ứng viên có quan hệ tốt với các tập đoàn bán lẻ, F&B, thời trang, lifestyle và các thương hiệu quốc tế đang mở rộng tại Việt Nam. - Tư duy thương mại và khả năng nhìn nhận dự án từ góc độ “tenant cần gì – khách hàng cần gì – chủ đầu tư kiếm tiền như thế nào”. - Khả năng đàm phán, pitching và closing deal tốt. - Có năng lực xây dựng chiến lược tenant mix và định vị TTTM. - Có khả năng đọc hiểu mặt bằng, floor plan và phối hợp hiệu quả với Design/Development/Construction/Operations. - Tư duy dữ liệu, khả năng lập business plan, financial model và forecast Leasing. - Kỹ năng lãnh đạo, xây dựng đội ngũ và quản trị hiệu suất tốt. - Tiếng Anh tốt, đủ khả năng đàm phán và làm việc trực tiếp với các thương hiệu/đối tác quốc tế.

Công việc cụ thể là gì?

- Xây dựng chiến lược và kế hoạch kinh doanh cho toàn bộ khối đế/sàn thương mại theo định hướng của dự án. - Nghiên cứu thị trường, đối thủ, xu hướng tiêu dùng và mô hình TTTM để xây dựng tenant mix phù hợp. - Xác định cơ cấu ngành hàng, phân khúc khách thuê, nhóm thương hiệu mục tiêu và chiến lược giá thuê. - Xây dựng kế hoạch lấp đầy (occupancy), doanh thu cho thuê và hiệu quả khai thác thương mại theo từng giai đoạn. - Tham gia cùng đội ngũ Development/Design/Planning ngay từ giai đoạn concept và thiết kế TTTM. - Đưa ra ý kiến về cơ cấu diện tích, kích thước – vị trí mặt bằng, luồng giao thông, frontage, visibility, anchor tenant và các yêu cầu kỹ thuật đặc thù của từng nhóm ngành hàng. - Đánh giá tính thương mại của thiết kế/mặt bằng dưới góc độ khả năng cho thuê và vận hành thực tế. - Đề xuất điều chỉnh thiết kế, phân khu chức năng và diện tích nhằm tối ưu khả năng thu hút các thương hiệu mục tiêu. - Chủ động xây dựng và duy trì quan hệ với chủ sở hữu thương hiệu, CEO/Founder, Country Manager, Leasing Director, Expansion Director và các đầu mối quyết định của các nhãn hàng. - Phát triển network các thương hiệu F&B, Fashion, Beauty, Lifestyle, Entertainment, Education, Fitness, Services, Supermarket/Convenience… - Tìm kiếm và tiếp cận các thương hiệu nội địa có tiềm năng tăng trưởng và các thương hiệu quốc tế đang có kế hoạch mở rộng tại Việt Nam. - Trực tiếp pitching dự án, giới thiệu mặt bằng, xây dựng phương án thương mại và đàm phán với các khách thuê chiến lược. - Dẫn dắt quá trình từ Lead → LOI/Term Sheet → Negotiation → Lease Agreement → Handover, đảm bảo tiến độ khai trương của khách thuê. - Chịu trách nhiệm về các KPI: Occupancy Rate, Leasing Revenue, Rental Rate, Tenant Mix, Pre-Leasing và tiến độ ký hợp đồng. - Xây dựng chính sách giá thuê, incentive, fit-out period, rent-free, deposit và các điều khoản thương mại phù hợp từng nhóm khách thuê. - Quản trị pipeline Leasing, forecast doanh thu và báo cáo định kỳ cho Ban Lãnh đạo. - Đề xuất các phương án xử lý mặt bằng khó cho thuê và tối ưu hiệu quả khai thác. - Xây dựng, đào tạo và dẫn dắt đội ngũ Leasing. - Phân bổ thị trường/ngành hàng/khách hàng mục tiêu cho từng thành viên. - Thiết lập quy trình quản lý pipeline, CRM, sales forecast và performance management. - Xây dựng văn hóa đội ngũ theo hướng hunter – relationship – deal maker, tập trung vào kết quả thực tế. • Ngày làm việc: • Giờ làm việc: • Cấp bậc: • Loại công việc:

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Sunshine

Kỹ thuật xây dựng/Cơ sở hạ tầng

Tập đoàn Sunshine Goup chính thức có mặt trên thị trường từ năm 2012, với số vốn điều lệ 800 tỷ đồng. Hiện tại với việc nắm giữ cổ phần chi phối tại các công ty con hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng, thương mại dịch vụ và đầu tư giáo dục…Sunshine Group đang nỗ lực vươn lên trở thành một doanh nghiệp kinh tế tư nhân đa ngàng nghề hàng đầu Việt Nam và có uy tín trên thị trường quốc tế, trong đó đầu tư và kinh doanh bất động sản đã và đang được coi là lĩnh vực mũi nhọn của Tập đoàn. Lấy chữ tín làm cơ sở tiên quyết, Sunshine group cam kết mang lại cho đối tắc và khách hàng sự hài lòng ở mức độ cao nhất, bằng chính những sản phẩm tối ưu, có chất lượng và đẳng cấp đỉnh cao. Từ sự thấu hiểu đó, Sunshine Group tự tin tham gia vào thị trường bất động sản, kiên định với tầm nhìn chiến lược của riêng mình: “UY TÍN TẠO NÊN SỨC MẠNH". Chúng tôi coi sự duy trì đảm bảo về năng lực tài chính, sự đồng hành của các ngân hàng lớn, sự minh bạch thông tin về quá trình đầu tư, bảo đảm quyền lợi cho đối tác và khách hàng là yếu tố quan trọng nhất, là phương châm tạo lập UY TÍN của mình. Các dự án của Sunshine đều thuộc đẳng cấp cao, độc đáo trong kiến trúc và xây dựng, bảo đảm chất lượng sống cao nhất cho cư dân, là cơ hội đầu tư tiềm năng cho các đối tác thông qua các thiết kế mang phong cách sang trọng, lịch lãm và độc đáo, tạo dấu ấn thẩm mỹ của chỉ riêng Sunshine. Ngoài yêu cầu kỹ thuật cao trong thi công xây dựng, tỉ mỉ trong lựa chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến môi trường Tự nhiên - Văn hóa - Xã hội trong và xung quanh dự án, để mỗi bất động sản của Sunshine Group khi hoàn thành đều đạt được sự đẳng cấp về chất lượng, sự tinh tế thông qua từng chi tiết, sự hài hòa và kiêu hãnh nổi bật giữa không gian đô thị, thực sự là những công trình mang nét đẹp văn hóa và ghi lại dấu ấn bền vững với thời gian. Sunshine Group là chủ đầu tư xây dựng của các dự án lớn: Sunshine Marina Nha Trang Bay, Sunshine RiverSide, Sunshine Center, Sunshine Garden, Sunshine Palace, Sunshine Boulevard SỨC MẠNH của Sunshine được gói trọn vẹn trong chữ TÍN. Đó là UY TÍN với khách hàng, với các nhà đầu tư, các đối tác và bản thân đội ngũ nhân lực cấu thành nên Sunshine. Bằng tầm nhìn chiến lược đó, chúng tôi luôn nỗ lực vượt qua mọi thách thức, nhằm kiến tạo nên một Sunshine hưng thịnh và phát triển vững bền. Hướng tới sự phồn vinh của xã hội, những giá trị nhân văn và tinh hoa trong cuộc sống, chúng tôi cam kết từng bước khẳng định mình và nâng cao vị thế, trở thành biểu tượng niềm tin hàng đầu trong mọi lĩnh vực hoạt động của tập đoàn. Sunshine Group luôn chào đón và tìm kiếm những Nhân tài đồng hành cùng chúng tôi trong những bước đi tương lai.

Xem hoạt động của công ty