Leasing Manager Residential & Serviced Apartments

Công việc cụ thể là gì?

- Leasing Manager phối hợp với Deputy Director of Leasing & Management để thúc đẩy hiệu quả kinh doanh cho thuê trên toàn bộ danh mục bất động sản nhà ở và căn hộ dịch vụ. 1. Chiến lược & Hiệu quả Cho thuê • Xây dựng chiến lược, chỉ tiêu, giá thuê và chương trình ưu đãi theo từng bất động sản. • Theo dõi occupancy, rental performance, pipeline, renewals, move-outs và diễn biến thị trường; đề xuất giải pháp cải thiện hiệu quả. • Phân tích đối thủ và thị trường về nhu cầu khách hàng, giá thuê, unit mix và product positioning. • Hỗ trợ chiến lược và hoạt động pre-launch cho các bất động sản mới. 2. Phát triển Kinh doanh & Thu hút Khách thuê • Phát triển các kênh khách hàng mới: direct leasing, corporate accounts, relocation partners, agencies, referrals và strategic partnerships. • Xây dựng quan hệ với doanh nghiệp, HR, relocation companies, chambers, international schools, professional services và các đối tác tiềm năng. • Phát triển và quản lý mạng lưới đại lý bất động sản, tập trung vào các đối tác hiệu quả cao. • Trực tiếp phát triển lead, gặp khách hàng, dẫn viewing, đàm phán và hỗ trợ chốt các hợp đồng quan trọng. 3. Quản lý & Phát triển Đội ngũ • Phối hợp quản lý, coaching và phát triển đội ngũ Leasing Consultants. • Theo dõi lead allocation, follow-up, property viewing, pipeline và hiệu suất cá nhân. • Nâng cao kỹ năng bán hàng, chăm sóc khách hàng, đàm phán và closing. • Đảm bảo đội ngũ nắm rõ danh mục sản phẩm, khai thác cross-selling và cập nhật CRM đầy đủ. 4. Phân tích & Báo cáo Quản trị • Chuẩn bị báo cáo leasing hàng tuần/tháng về occupancy, signed leases, achieved rents, pipeline, renewals và key risks. • Phân tích hiệu quả theo property, acquisition channel, agent và Leasing Consultant. • Theo dõi các chỉ số lead-to-viewing và viewing-to-lease conversion, xác định điểm rơi của khách hàng trong quá trình chuyển đổi. • Đưa ra phân tích về what changed – why – what action should be taken, không chỉ báo cáo số liệu. 5. Phối hợp & Duy trì Khách thuê • Phối hợp với Marketing về lead generation, campaigns, partnerships và property launches. • Phối hợp với Property Management để nâng cao trải nghiệm viewing, move-in và tenant experience. • Theo dõi lease expiry và triển khai chiến lược renewal & retention. • Chia sẻ phản hồi từ thị trường và khách thuê với Management, Investment và Development teams. • Ngày làm việc: • Giờ làm việc: • Cấp bậc: • Loại công việc: